HAUSVERWALTUNG
C. Demolière
Übersicht
Die meisten Eigentümer wechseln nicht wegen des Preises, sondern wegen mangelnder Erreichbarkeit, fehlender Transparenz oder langsamer Bearbeitung. Unser Anspruch ist eine persönliche, zuverlässige und strukturierte Verwaltung mit kurzen Reaktionszeiten und festen Ansprechpartnern.
WEG-VERWALTUNG ◆ MIETVERWALTUNG ◆ SONDEREIGENTUM ◆ TECHNISCHE BETREUUNG ◆ NEBENKOSTENABRECHNUNG ◆ VERMIETUNG
LEISTUNGEN
Verwaltung aus einer Hand
Von der Eigentümerversammlung bis zur Nebenkostenabrechnung: Wir übernehmen die kaufmännischen, technischen und organisatorischen Aufgaben rund um Ihre Immobilie.
01
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WEG-Verwaltung
Wohnungseigentümergemeinschaften nach WEG – transparent und rechtssicher geführt.
• Eigentümerversammlung & Beschlussumsetzung
• Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
• Hausgeld & Erhaltungsrücklage
02
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Mietverwaltung
Ihr Mietshaus komplett betreut – kaufmännisch wie organisatorisch.
• Mietinkasso & Mahnwesen
• Betriebs- & Nebenkostenabrechnung
• Mieterkommunikation & Übergaben
03
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Sondereigentum
Einzelne Eigentumswohnungen betreut – ideal für Kapitalanleger.
• Vertretung gegenüber der WEG
• Abrechnung gegenüber dem Mieter
• Prüfung der Hausgeldabrechnung
04
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Technische Verwaltung
Damit Ihre Immobilie in Schuss bleibt – vorausschauend statt reaktiv.
• Instandhaltung & Reparaturmanagement
• Objektbegehung & Wartungsverträge
• Handwerker-Koordination & Angebotsprüfung
05
Kaufmännische Verwaltung
Zahlen, Fristen, Verträge – geordnet und jederzeit nachvollziehbar.
• Buchhaltung & Zahlungsverkehr
• Versicherungs- & Vertragsmanagement
• Reporting für Eigentümer
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06
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Vermietung
Vom Exposé bis zur Schlüsselübergabe – wir finden passende Mieter.
• Exposé, Besichtigung & Auswahl
• Bonitätsprüfung & Mietvertrag
• Wohnungsabnahme & -übergabe
Werterhalt & Betreuung
Verwaltung kann jeder. Wir gehen weiter: Wir kümmern uns um die Substanz Ihrer Immobilie, ihre Technik und ihre Pflege – persönlich, strukturiert und mit dem Anspruch, den ein besonderes Objekt verdient.
Werterhalt & Objektpflege
Eine Immobilie hält ihren Wert nur, wenn sich jemand kümmert – vorausschauend statt erst, wenn etwas kaputt ist.
• Regelmäßige Objektbegehung & Inspektionen
• Wartungspläne & koordinierte Fachbetriebe
• Schlüssel- und Zugangsverwaltung
Instandhaltung mit Anspruch
Hochwertige Substanz verdient hochwertige Pflege. Wir behandeln jedes Material so, wie es behandelt gehört.
• Pflege edler Oberflächen & Materialien
• Schönheitsreparaturen & laufende Instandsetzung
• Facharbeiten an Parkett, Naturstein & Sanitär
Technik & Gebäudeausstattung
Moderne Gebäudetechnik soll leise im Hintergrund laufen – zuverlässig gewartet und verständlich erklärt.
• Wartung der haustechnischen Anlagen
• Heizung, Lüftung, Klima & Elektrik
• Netzwerk, Smart Home & Sicherheitstechnik
Umbau & Modernisierung
Vom einzelnen Detail bis zum Komplettumbau: ein Konzept, eine Schnittstelle, ein Ansprechpartner.
• Planung & Konzept aus einer Hand
• Ausschreibung & Koordination aller Gewerke
• Ruhige, saubere & termingerechte Umsetzung
After-Sales & Nachbetreuung
Für Bauträger, Makler und Eigentümer: Wir betreuen ab der Schlüsselübergabe – auf Wunsch diskret im Hintergrund.
• Mängelbetreuung & systematische Behebung
• Käufer-Support ab Übergabe
• White-Label-Lösungen für B2B-Partner
Ein Schlüssel gehört in ruhige Hände.
UNSERE HALTUNG
Persönlich statt anonym
Verwaltung von der Stange gibt es genug. Jede Immobilie ist anders – und verdient eine Betreuung, die zu ihren Eigentümern, ihren Bewohnern und ihrer Substanz passt.
Bei uns haben Sie einen festen Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt: kurze Wege, klare Antworten, nachvollziehbare Entscheidungen. Ordnung und Übersicht sind kein Versprechen, sondern unsere Arbeitsweise – von der Ablage bis zur Abrechnung.
„Nicht die größte Hausverwaltung – sondern für unsere Eigentümer eine der verlässlichsten.“
Hausverwaltung C. Demolière UG
TRANSPARENTE KONDITIONEN
Was kostet Verwaltung?
Wir erklären offen, wie sich der Preis für eine verlässliche Verwaltung zusammensetzt.
Der genaue Preis hängt an drei Dingen: Anzahl der Einheiten, Zustand des Objekts und Umfang der Aufgaben. Ein gepflegtes Haus mit zwanzig Wohnungen macht weniger Arbeit als ein sanierungsbedürftiges mit sechs. Deshalb bekommen Sie von uns kein Pauschalangebot, sondern eines, das zu Ihrem Objekt passt.
Keine versteckten Posten. Was im Vertrag steht, gilt. Sondervergütungen – etwa für Bauleitung – nennen wir vorher, nicht hinterher.
Zuhause im Norden
Wir betreuen Objekte in Hamburg und Schleswig-Holstein – nah genug, um regelmäßig persönlich vor Ort zu sein.
01 · HANSESTADT
Hamburg
Vom Altbau in Eimsbüttel bis zum Mehrfamilienhaus in Wandsbek: Wir kennen den Hamburger Markt, seine Eigenheiten und die Handwerksbetriebe, auf die Verlass ist.
02 · ZWISCHEN DEN MEEREN
Schleswig-Holstein
Auch zwischen Nord- und Ostsee sind wir für Sie unterwegs – gut vernetzt, mit kurzen Reaktionszeiten für Eigentümer und Mieter.
EINFACH WECHSELN
In drei Schritten zur neuen Verwaltung
Ein Wechsel klingt aufwendig. Ist er nicht – den Papierkram übernehmen wir.
01
Kennenlernen
Sie schildern uns Ihr Objekt und Ihre Wünsche – telefonisch oder per Nachricht, ganz unverbindlich.
02
Angebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot, zugeschnitten auf Größe und Anforderungen Ihrer Immobilie.
03
Übernahme
Wir holen die Unterlagen ein und übernehmen geordnet – auch von Ihrer bisherigen Verwaltung.
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Erzählen Sie uns von Ihrem Objekt und Ihren Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Mobil: +49 (0) 1522 777 11182